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　　海报新闻首席记者 张稳 济南报谈

　　12月15日，2023年11月份葡京娱乐百家乐70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉，11月份商品住宅销售价钱环比总体下降，同比有涨有降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新址、二手房价钱均抓续回落。

　　记者迁延到，2023年11月，寰球纳入统计的70个大中城市，新址价钱同比下降城市有48个，二手房价钱同比下降城市有68个，只须成王人、三亚两座城市的二手房价钱比旧年同时略有飞腾；除杭州和上月抓平外，另外69城的二手房价钱均低于上月。

表1：2023年11月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

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　　把柄统计数据流露，在新址价钱方面，济南11月份环比下降0.2%，同比飞腾2.1%；青岛11月份环比下降0.5%，同比飞腾0.9%；烟台11月份环比下降0.8%，同比下降0.7%；济宁11月份环比下降0.6%，同比下降1.8%。

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表2：2023年11月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　二手房价钱方面，济南11月份环比下降0.6%，同比下降2.8%；青岛11月份环比下降1.3%，同比下降4.8%；烟台11月份环比下降1.3%，同比下降4.7%；济宁11月份环比下降1.1%，同比下降4.5%。

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　　记者梳理国度统计局数据发现，2022年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。济南新址价钱2022年前三个月抓续飞腾，4月截止连涨，5月至10月抓续飞腾，11月截止六连涨，12月至2023年1月抓续下降，2月截止连降，3月至7月络续飞腾，8月至11月则抓续下落。青岛新址2023年前六个月抓续飞腾，7月截止连涨，8月到11月抓续下落。

　　2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾连结17个月下落，2月刚刚截止17连降，3月、4月抓续飞腾，5月略有下落，6月到11月络续下落。青岛二手房价钱2022年前两个月抓续回落，3月截止连降，4月、5月抓续回落，6月略有飞腾，7月到12月抓续回落，2023年1月络续回落，2月截止连降，3月络续飞腾，4月再次出现回落，5月到11月络续回落。

　　国度统计局城市司高等统计师沈赟分析说，2023年11月份，70个大中城市商品住宅交往限制有所上升，销售价钱环比总体延续降势、同比有涨有降。

　　其中，各线城市新建商品住宅销售价钱环比下降、同比有涨有降。

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　　从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅与上月交流，其中北京、广州和深圳环比诀别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比飞腾0.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

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　　从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比飞腾0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比诀别飞腾1.9%和4.7%，广州和深圳同比诀别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比飞腾0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

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　　各线城市二手住宅销售价钱环比、同比均呈降势。

　　从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比诀别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比诀别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

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　　从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比诀别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比诀别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。